20 лет на рынке недвижимости с безупречной репутацией!

+38 067 523 0001, +38 068 233 8888


Warning: getimagesize(http://delmargroups.com/wp-content/uploads/2015/05/354235322523.png): failed to open stream: HTTP request failed! HTTP/1.1 404 Not Found in /home/delmar/delmargroups.com/test/wp-content/themes/beep/header.php on line 104

ВСЕ ПУБЛИКАЦИИ

Внимание!

Группа компаний «Дельмар» является участником инвестиционного проекта жилого комплекса по адресу ул. Дзержинского, 33.  В июне 2015 года компанией «Дельмар» проведена корректировка проекта строительства с повышением класса ЖК до уровня премиум, класс А.  Архитекторами ГК «Дельмар» разработан и усовершенствован фасад 24 этажного здания до ультрасовременного фасада в стиле fusion. Сам строительный объект получил название Жилой комплекс «Новодворянский» в связи с историческим названием улицы.

Основной акцент комплекса сделан на безопасность: контролируемый доступ на территорию комплекса, закрытый внутренний двор с детской площадкой, зонами отдыха и ландшафтным дизайном, видеонаблюдение территории.

Наличие услуги консьерж-сервис в ЖК «Новодворянский» поможет решить Ваши ежедневные бытовые вопросы и оперативно отреагировать на различные возникающие ситуации.

Основное преимущество проживания в комплексе это возможность минимизировать возникающие расходы на содержание квартиры благодаря наличию системы энергосбережения и управления квартирой «Умный дом», а так же применения в строительстве  энергоэффективных технологий позволяющих свести к минимуму потери тепла.

Необходимо отметить, что система управления квартирой «Умный дом» позволит регулировать температуру отоплениея квартиры в диапазоне 15-30С0, также возможно уменьшение температуры в квартире в ночное время, или во время отсутствия жильцов, что в свою очередь  существенно снизит оплату по счетчикам тепла.

Оплата по коммунальным платежам начисляется по фактическому потреблению в соответствии действующим тарифам, а не с квадратного метра.

Использованные инженерные решения в строительстве ЖК «Новодворянский» позволят оптимизировать эксплуатационные расходы на содержание дома и работать по средним тарифам города, предоставляя при этом  сервис проживания премиум-класса.

Жилье Днепропетровска: покупатели предпочитают бизнес


Летом рынок недвижимости заметно активизировался

К лету рынок недвижимости заметно активизировался

Днепропетровский рынок недвижимости в последние месяцы отличает завидная сбалансированность – объем предложений как на вторичном, так и на первичном рынках соответствует количеству запросов в коридоре 5-10%. При этом цены уже три месяца – с мая по июль – демонстрируют стабильность. Интересно, что большинство потенциальных покупателей предпочитает бизнес-класс, спрос на самое дешевое жилье в Днепропетровске достаточно низкий, не превышающий 20% от общей массы запросов.

Погоду на первичном рынке недвижимости Днепропетровска на протяжении всего 2015-го года диктуют три основных фактора: колебания курса доллара, ценовая политика конкурентов и военно-политическая ситуация в стране, сильно корректирующая спрос, отмечает руководитель департамента продаж днепропетровской строительной компании ГК «DELMAR» Ирина Бордюг.

«В начале года, в январе и первой половине февраля, у нас значительно сократилось количество клиентов, – констатирует эксперт.— Сложившаяся ситуация связана, в первую очередь, с рождественскими праздниками, а также боевыми действиями на востоке Украины. Потенциальные покупатели напряженно следили за ситуацией в стране в этот период. Спрос стремительно пошел вгору после резкого скачка курса доллара в феврале – количество сделок на первичном рынке выросло в 3-5 раз, – отмечает Ирина Бордюг. Сейчас  для Украины вложение денег в недвижимость, будь то коммерческую или жилую, является самым верным способом сохранения и приумножения своих сбережений.

Зачастую, вложение средств в недвижимость осуществляют люди, которые не доверяют свои капиталы банкам. И это вполне разумно с их стороны, т.к. при таких инвестициях риск потерять все вложенные деньги сведен к нулю, а  вот возможность накапливать и приумножать денежные средства возрастает.

Доходность от вложения в новострой можно разделиь на 2 части: после ввода в эксплуатацию и доход от аренды. Стоимость новостройки после ввода в эксплуатацию возрастает до 30%.  Если вы вложили деньги еще в строящийся объект, а продаете его, когда он уже сдан, то можете получить неплохую прибыль. Если же сдавать квартиру, то можно получать до 8-10% прибыли в год.

Многие из тех, кто имел долларовые накопления, после февраля, постарались «конвертировать» их в недвижимость, тем более, что при резком росте курса недвижимость стала доступнее».

«В настоящее время на первичном рынке пользуются спросом те жилые комплексы, цены на которые зафиксированы в гривне и не привязаны – прямо или непосредственно – к курсу доллара, – говорит Ирина Бордюг.  Многие покупки на первичном рынке оформляются в рассрочку и люди с большой осторожностью решаются заключать договора, если цена зависит от доллара. Поэтому спрос на первичную недвижимость сосредоточен на тех объектах, ценообразование которых не привязано к колебаниям курсов валют».

За минувшие семь месяцев цены на первичном рынке Днепропетровска в гривневом эквиваленте выросли на 15-70% (в зависимости от того, какую политику ценообразования исповедует застройщик). В долларах цены на ряд объектов остались на январском уровне, на остальных  «просели» на 20-25%.

Сейчас на рынке города в стадии активного строительства 16 стройплощадок, где ведут работы 11 операторов. Лидерами среди них эксперты называют компанию «Строитель-П» (в данный момент работает над тремя проектами, все – бизнес-класса), «Созидатель» (сейчас у компании два объекта в стадии строительства, но в активе – несколько десятков возведенных), «Перспектива» (компания ввела в эксплуатацию несколько ЖК класса бизнес и бизнес-плюс и сейчас строит элитный комплекс) и Группа компаний «DELMAR». Последнняя из перечисленных девелоперов возводит два жилищных комплекса в Днепропетровске и один в Киеве (бизнес- и премиум-классов). Интересно, что два из трех ЖК – это реанимация долгостроев в Днепропетровске и столице. Компания занялась модернизацией проектов (за годы простоя они успели устареть).  ГК «DELMAR» обещает завершить строительство в максимально короткие сроки.

Сегментация первичного рынка Днепропетровска отличается от таковой в других регионах: здесь явно преобладает жилье бизнес-класса и близкого ему класса комфорт-плюс (70%), жилье эконом-класса занимает 19% рынка, премиум-класса – 11%.

«На первичном рынке стремятся покупать те, кто уже имеет свое жилье, имеет финансовый ресурс и стремится существенно улучшить жилищные условия или заработать на этой инвестиции впоследствии. Те же, кто располагает относительно небольшими суммами и нуждается в крыше над головой здесь и сейчас, сосредотачиваются на вторичном рынке, –рассказывает специалист по недвижимости днепропетровского агентства «Магистр-Недвижимость» Дмитрий Синькевич. Поэтому в Днепропетровске строятся, в основном, комплексы бизнес-класса, как наиболее пользующиеся спросом».

Как передает ABSnews

Стройплощадки оживают

Снижение покупательской активности не оказало негативного влияния на деятельность ключевых участников рынка. Все заявленные проекты продолжают строиться, замороженных площадок на сегодняшний день нет. Более того – открываются продажи в новых проектах. Если за январь-июнь в Киеве на рынок вышли 12 новых объектов, то только за один июль открылись продажи еще в четырех. В сегменте эконом-класса это ЖК «Эврика» (девелопер – АКБ «Аркада»), в сегменте комфорт-класса – ЖК «Шевченковский» (строит компания «Укрбуд»), в сегменте бизнес – ЖК «Шервуд» в Соломенском районе, который строят ЧСМП «Строитель-П» (Днепропетровск) и ООО «Интегра-Груп» (Киев), и – ЖК на Драгомирова, 4-б, застройщиком которого выступает днепропетровская компания Delmar.

Последний комплекс особенно интересен, так как отображает любопытную тенденцию этого года. Сейчас застройщики взялись за «реанимацию» долгостроев. ЖК на Драгомирова, 4-б начал строиться еще в 2005 году компанией «Сантанна». Строительство велось очень медленно, в конце концов и вовсе остановилось. Сейчас на площадку зашел новый застройщик, который обещает завершить работы до конца 2016 года. Он изменил проект: вместо 24 этажей в комплексе будет построено 27, уменьшены площади наиболее крупных квартир. Стоимость квадратного метра варьируется от 24 до 40,5 тыс. грн.

Как передает ABSnews

Определены лауреаты 10-юбилейной церемонии гражданско-рейтингового конкурса «Человек года Приднепровья»

29 апреля в Днепропетровске в десятый раз определили победителей церемонии “Человек года Приднепровья” при участии Приднепровского регионального фонда поддержки предпринимателей.

Церемонию подготовил коллектив профессионалов event-компании “Lux-Expo”, под руководством учредителя Оксаны Александровны Семехиной. Событие посетили более 250 знаковых гостей из Днепропетровска, Днепродзержинска, Киева, Харькова.

В холле ресторана была организована художественная выставка работ от студии живописи и арт-терапии “ArtCoffee” и известной художницы Анны Егоровой, благотворительная выставка джем-феста “Блюз за Украину”, а также уникальная лаунж-зона и специальный фото-сет.

Следует отметить, что мероприятие имело целью не только презентацию отдельных предприятий и личностей, одна из основных миссий мероприятия – выделение средств на материальное обеспечение детей-сирот, воспитанников приютов и детских домов, которые вынужденно оставили оккупированную территорию Донецкой и Луганской областей от имени лауреатов и гостей официальной церемонии общественно-рейтингового конкурса “Людина року Придніпров’я”.

Заслуженные награды и почетные звания получили профессионалы различных отраслей и предприятий Приднепровья, в том числе и строительной отрасли:

- Турчин Александр Леонидович, Председатель правления Строительной Палаты Днепропетровской области, в номинации “Людина року Придніпров’я – за вагомий внесок у розвиток сучасного будівництва регіону та України”;

- Еремеева Наталья Игоревна, генеральный директор компании “Stekloplast”, в номинации “Лідер українського ринку енергозберігаючих вікон – компанія “Stekloplast.

Поздравляем Победителей!

Новый сервис по старым ценам

Услуги качественного сервиса в жилых комплексах давно стали нормой, облегчая жизнь всем тем, кому в суете современности просто некогда заниматься бытовыми проблемами. А ведь любой дом требует ежедневного ухода и внимания. Для того, чтобы постояльцы жилых комплексов группы компаний “Delmar” имели возможность правильно планировать и организовать свое время и быт, в зданиях внедрен консьерж сервис.

Помимо основных услуг консьерж-сервиса (уборки помещений и близлежащей территории, круглосуточные услуги консьержа) у Вас есть возможность сформировать пакет услуг для себя, исходя из Ваших потребностей. Дополнительные услуги включают в себя: курьерскую доставку, организацию поездок, информационные и транспортные услуги, подбор домашнего персонала, химчистку, работу прачки, няни, уборку квартир, глажку и даже домашний кэйтеринг (организация мероприятий – высококлассные повара и официанты смогут организовать любую вечеринку или деловой ужин в вашем доме, приготовить обед или устроить фуршетный прием).
Средняя стоимость пакета обслуживания консьерж-сервиса в городе составляет 6-15 грн. за м2. Мы гордимся тем, что нам удалось создать качественное обслуживание по приемлемой цене, базирующееся на учете индивидуальных потребностей жильцов, чтобы каждая семья имела возможность получать наслаждение от жизни.

Наш социальный вклад

Все объекты компании Delmar находятся в ключевых местах г. Днепропетровска.

Долевое строительство – это огромные денежные “вливания” в инфраструктуру города, местный бюджет и околообъектную зону. При строительстве объекта, выполняя проект, мы меняем все коммуникации, налаживаем работу сетей (водоснабжения, газоснабжения, электрических сетей), тем самым, шаг за шагом улучшая условия в городе. Строительная отрасль – это единственный вид деятельности, который облагается налогом несколько раз: НДС, долевое участие в развитии инженерно-транспортной инфраструктуры города, плата за использование наружных сетей города (газ, вода, электричество). Таким образом, наша компания напрямую участвует в развитии региона.

Подведены первые итоги отбора на звание Лауреата премии «Украинский Строительный Олимп» в 2014 году

Компании-застройщики и жилые комплексы отбирались по обновленной методике, основанной на экспертных оценках и опросах в среде профессиональных сообществ.

Основными критериями отбора, на которые ориентировались эксперты, является финансовая стабильность, репутация в области, выполнения обязательств перед клиентами. В Экспертный Совет профессиональной премии для строителей входят главы отраслевых ассоциаций и заслуженные строители Украины.

В номинации «Строитель года: добросовестный труд и новаторство» Лауреатом стал Турчин Александр Леонидович.

Среди компаний и жилых комплексов премией «Украинский Строительный Олимп» отмечены:

ООО «Центрбуд», Застройщик года;

ЧП «Тотос Групп», Новые технологии строительства;

ПАО «Атлант», Надежный настройщик;

МФК «Каскад Плаза» Жилой комплекс года: престиж и роскошь и другие.

Профессиональные премии Business Olimp Awards были учреждены в 2005 году. Традиционно отбор на звание Лауреата проводится в шести отраслях – финансовой, торговой, продовольственной, строительной, транспортной, юридической. Подробнее о методике и результатах отбора читайте на официальном портале премий www.olimpawards.org.

Коммерческая недвижимость. Что мы предлагаем бизнесу?

Сегодня средний и малый бизнес переживают тяжелые времена. Все связано с тем же экономическим кризисом и политической обстановкой. Предприниматели не знают, как планировать свою дальнейшую деятельность, а долгосрочные договоры аренды кажутся слишком рискованными. В этом сегменте группа компаний “Delmar” позиционирует себя как надежного партнера, готового предлагать антикризисные программы, чтобы совместно решать проблемы в условиях возможной тотальной стагнации. Здесь мы так же используем фиксированный курс гривны, исключая валютные риски, и предлагаем оплачивать арендную ставку в виде процента от торгового оборота арендатора. Это очень лояльные и выгодные условия сотрудничества в нынешнее время. Таких программ лояльности Вы нигде больше не найдете. Если Вы беспокоитесь о стабильности своего бизнеса или Ваша деятельность оказалась в кризисе, мы поможем найти пути решения (вплоть до временного кредитования) и вопросы аренды коммерческой недвижимости уже не будут проблемой.
Также существуют программы лизинга и продажи помещений.

Группа компаний “Delmar” за 20 лет существования зарекомендовала себя надежным застройщиком. Мы дорожим своей репутацией и следуем принципам прозрачного сотрудничества. Клиент – главная ценность нашей деятельности, поэтому индивидуальный подход и консультирование на всех уровнях являются обязательными условиями нашей работы.

Интерьер

Новое предложение от «Delmar»: ремонт квартир с индивидуальной разработкой интерьера под Заказчика!
Кроме того, у нас можно заказать дизайн интерьера отдельно от комплекса ремонтных работ. Также у Вас есть возможность посетить квартиры, в которых уже выполнен ремонт.
Ремонт под ключ!
Мы работаем на этом рынке 20 лет. Знаем как надо действовать, чтобы создать идеальный проект. Именно поэтому, мы:
разрабатываем дизайн-проект;
контролируем весь процесс создания комфортного жилья;
предоставляем рабочих, консультируем их по всем вопросам;
выбираем вместе с Вами строительные материалы;
заказываем материалы отечественных, так и импортных производителей НАПРЯМУЮ (без посредников), то есть − никаких переплат;
несем ответственность за доставку материалов;
рассчитываем стоимость работ и материалов;
осуществляем авторский надзор за ремонтно-строительными работами.
Причины обратится к нам:
Только мы можем вести ремонтные работы еще на стадии строительства дома.
Только мы можем обеспечить подключение к временным инженерным сетям.
Мы обеспечиваем вывоз строительного мусора с Вашей квартиры централизовано.
И только мы страхуем все риски на выполнение ремонтных работ, то есть клиент ничем не рискует!
Финальные штрихи!
Для придания Вашему дому единства стиля и комфорта наши сотрудники проконсультируют Вас в выборе предметов декора, сантехники, мебели.
Прямо сейчас Вы уже можете получить бесплатную консультацию от наших дизайнеров, касаемо различных вариаций оформления Вашего интерьера.
Подробнее ознакомиться с проектами можно у нас в офисе по ул. Красная, 21-Г.

Наша команда выполнит заказ любой сложности, учитывая все Ваши пожелания. Заказывая у нас ремонтные работы, ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА Вы получаете со скидкой 50%!
Ваш ремонт это наша забота, а вам остается только наблюдать за процессом и вносить коррективы!


Вкладывать деньги в недвижимость – это выгодно и безопасно!

Как сохранить свой капитал и из денег делать деньги? Этот вопрос всегда актуален для всех слоев населения. Каждый стремится сохранить и преумножить свои сбережения.
Сегодняшние тенденции, сложившиеся на финансовом рынке, мягко говоря, неутешительны. Банковская система пронизана различными рисками. Валютные колебания не оставляют возможности четко планировать будущее. Депозиты вернуть тяжело.
Остается всего один, во все времена проверенный и надежный способ выгодного вложения – покупка недвижимости.
Рассмотрев эту перспективу более детально, мы увидим, что, если вкладывать финансы в готовый объект – они сохраняются, если же вкладывать средства в строительство (недвижимость) – деньги работают и приносят немалую прибыль.
Областная строительная палата и зарекомендованные застройщики, имеющие хорошую репутацию и дающие гарантии, предлагают любому из вас реальный заработок.
Основная политика группы компаний “Delmar” – фиксированный курс гривны и полная прозрачность. На начальном этапе строительства вносятся деньги согласно договору, и квартира покупается в рассрочку. Приведем простой пример: покупая квартиру на этапе строительства нижних этажей за 9000-10000 грн. за кв. м, Вы можете продать ее на этапе строительства средних (пятого-шестого) этажей уже за 13000-14000 грн. Ничего не делая, без каких-либо усилий, за несколько месяцев ваш заработок составит десятки тысяч гривен. Кроме этого, деньги, в отличие от любой банковской или финансовой структуры, гарантированно остаются в вашем поле зрения: Вы можете отслеживать строительство по этажам и контролировать все его этапы, а при несоблюдении графика строительства – приостанавливать финансирование.

Мировая практика показывает, что недвижимость на этапе строительства стоит дешево, а готовая – всегда дорого. Таким образом, целесообразность инвестиций очевидна.

Заключение договора со строительной компанией максимально гарантирует юридическую чистоту сделки. У новой квартиры отсутствует история, в ней никто и никогда не был прописан и не проживал. Мы дорожим нашей репутацией и рассматриваем каждого клиента как партнера по бизнесу. Покупая наши объекты, Вы в первую очередь обезопасите себя от недобросовестных посредников, сэкономите время и деньги, а также получите индивидуальный подход к приобретению или размещению инвестиций.